グランドメゾンThe住吉本町

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉本町二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩6分

  • 2022年築 / 3階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

46.5
フェア

推定相場価格より6.7%割高

販価
11,800万円
125.2万円/㎡
相場
11,058万円
117.3万円/㎡
4,770
8,962
13,154
17,346
AI査定結果
推定相場価格
11,058万円
117.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,962万円〜13,154万円
95.1万円/㎡〜139.6万円/㎡
推定賃料
24.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年5月30日
グランドメゾンThe住吉本町
11,800万円（125.2万円/㎡）/ 1階 / 94.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は144.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/2811,800万円125.2万円1階 94.25㎡ 3LDK南東
2026/05/2116,800万円164.1万円2階 102.35㎡ 3LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は110.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/28
グランドメゾンThe住吉本町
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅6分 11,800万円125.2万円94.25㎡3LDK1階 / 3階建 南東2022年18戸RC
2025/04/05パークホームズ御影
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅5分 10,500万円124.2万円84.55㎡3LDK2階 / 5階建 南東2020年16戸RC
2026/03/27ワコーレ御影一丁目
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 7,580万円94.3万円80.4㎡3LDK3階 / 5階建 南2019年12戸RC
2026/03/17ファインレジデンス住吉山手
神戸市東灘区住吉山手一丁目
住吉駅9分 8,180万円95.8万円85.41㎡2LDK1階 / 4階建 南2018年22戸RC
2026/05/24グランドメゾン御影郡家
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅6分 10,500万円135.9万円77.25㎡3LDK2階 / 8階建 南2018年21戸RC
2025/05/24グランヴィ御影郡家
神戸市東灘区御影郡家一丁目
住吉駅7分 12,000万円106.7万円112.45㎡4LDK3階 / 3階建 南2018年10戸RC
2025/12/09ワコーレ岡本ザ・レジデンス
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 9,380万円116.2万円80.69㎡3LDK4階 / 6階建 南東2019年38戸RC
2026/05/23ワコーレ西岡本グランプレイス
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅13分 9,800万円125.2万円78.27㎡3LDK5階 / 6階建 南東2023年17戸RC
2025/07/07ワコーレThe岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅8分 7,780万円101.8万円76.39㎡3LDK1階 / 3階建 東2020年17戸RC
2025/09/10グランレ・ジェイド岡本
神戸市東灘区岡本一丁目
摂津本山駅2分 12,000万円138.6万円86.57㎡3LDK3階 / 10階建 南2018年18戸RC
2026/03/23ザ・パークハウス住吉川
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅8分 8,980万円97.1万円92.44㎡3LDK+S4階 / 5階建 南東2018年44戸RC
2024/10/25田中町ハイツ
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅4分 8,150万円96.3万円84.63㎡3LDK10階 / 10階建 南2018年29戸RC
2025/12/09イニシア神戸森北町
神戸市東灘区森北町四丁目
甲南山手駅7分 11,000万円97.6万円112.72㎡3LDK3階 / 3階建 南西2021年21戸RC
2023/07/09ワコーレ甲南山手森南町
神戸市東灘区森南町二丁目
甲南山手駅4分 9,880万円104.0万円95.02㎡3LDK5階 / 5階建 南2019年15戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.8%下落、神戸市東灘区では20.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して37.9%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
73.1万円/㎡
前年比-4.8%
神戸市東灘区
90.8万円/㎡
前年比+20.6%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランドメゾンThe住吉本町
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉本町二丁目
交通東海道・山陽本線住吉駅徒歩6分
築年月2022年
階数3階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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